1997〜2007年築, 専有面積82.38㎡〜102.38㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-8.2%
加古川市
27.5万円/㎡
前年比-27.7%
サーパス別府
兵庫県加古川市別府町本町一丁目
/ 別府駅 徒歩9分
2002年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 92.38㎡の場合
相場
1,915万円
20.7万円/㎡
938
1,589
2,240
2,891
AI査定結果
推定相場価格
1,915万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,240万円
17.2万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年5月24日
サーパス別府
1,550万円（16.8万円/㎡）/ 4階 / 92.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 1,550万円 | 16.8万円 | 4階 | 92.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 16.6万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 1,799万円 | 23.4万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/29 | 1,749万円 | 22.7万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,779万円 | 23.1万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/05 | 1,819万円 | 23.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | サーパス別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,550万円 | 16.8万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.56㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 加古川市別府町別府 | 別府駅6分 | 1,780万円 | 20.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/20 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/03 | ロワイヤル東加古川II 加古川市野口町二屋 | 東加古川駅18分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 78.93㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/17 | シートレジャー東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅5分 | 1,748万円 | 24.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2022/06/19 | プレステージ明石西III 加古川市平岡町土山 | 土山駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/14 | アルファステイツ加古川 加古川市加古川町木村 | 加古川駅20分 | 1,690万円 | 22.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/22 | アルファステイツ加古川本町 加古川市加古川町本町 | 加古川駅12分 | 2,080万円 | 25.2万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%下落、加古川市では27.7%下落しています。