1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
加古川市
20.4万円/㎡
前年比+11.4%
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サーパス別府
兵庫県加古川市別府町本町一丁目
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩9分
2002年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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4階 / 92.38㎡の場合
相場
1,679万円
18.2万円/㎡
1,262
1,540
1,818
2,096
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜1,818万円
16.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス別府
1,460万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 92.38㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,460万円 | 15.8万円 | 4階 | 92.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,550万円 | 16.8万円 | 4階 | 92.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 16.6万円 | 2階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サーパス別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,460万円 | 15.8万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | 明治グランドヒル宝殿 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅6分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.32㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | サンロイヤル加古川リバージュ4号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/28 | アルファステイツ加古川 加古川市加古川町木村 | 加古川駅20分 | 1,390万円 | 19.4万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/29 | ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス 加古川市別府町別府 | 別府駅5分 | 1,400万円 | 18.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/13 | シートレジャー東加古川 加古川市平岡町新在家 | 東加古川駅4分 | 1,300万円 | 18.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,420万円 | 17.4万円 | 81.56㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/20 | プレステージ加古川V 加古川市平岡町八反田 | 別府駅9分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/15 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,420万円 | 18.9万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、加古川市では11.4%上昇しています。